中国恒大销售5049亿力证财务稳健 不实消息或为遭遇做空

中国恒大昨日晚间发布公司经营情况公告，通过披露一系列数据，力证公司财务稳健，经营健康正常。

公告数据显示，截至9月24日，恒大有息负债较3月末下降约534亿元，融资成本下降2.24个百分点，并提前归还9月25日以后到期借款435亿元。此外，恒大成立24年来，共计借款20523笔，从未出现利息晚付、本金逾期归还的情况。

累计销售额已突破5000亿

恒大在公告中还披露了最新销售数据，截至9月24日，恒大累计销售5049亿元，同比增长11.4%;销售回款4521亿元，同比增长51.3%;全国866个在建项目均正常开工建设。

目前，恒大正在全国推出楼盘大优惠，计划在9月、10月两个月累计实现2000亿元销售。有分析人士认为，这意味着恒大有望在10月末提前实现6500亿元销售目标，且极有可能完成8000亿元内控销售目标;以上半年近90%回款率计算，全年将带来7200亿元的销售回款，加上手握2046亿元现金余额，证明其财务状况十分稳健。

据了解，今年3月31日起，恒大开始实施“高增长、控规模、降负债”的三年发展战略，即通过销售高增长，严控土地储备规模，力争实现有息负债平均每年下降1500亿元。

上述分析人士指出，恒大此次交出亮眼成绩单，充分显示其战略转型成效显著，也能迅速击破不实谣言，有力稳定市场信心。

物业板块分拆上市获批

中国恒大昨日还宣布，公司分拆物业管理业务上市已获香港联交所批准，将在短期内向联交所递交正式上市申请。

值得一提的是，今年8月，恒大物业曾引入235亿港元战略投资，且投资者阵容极为“豪华”，包括中信、光大控股等大型央企，云峰基金、红杉资本等顶级投资基金，以及腾讯、周大福等大型企业，获得了充分认可。

恒大管理层曾公开表示，物业管理业务成功引战预计将为恒大降低净负债率19个百分点，成为恒大完成降负债目标的有力保障。

此前不实文章或为遭遇做空

此外有评论称，此前网络上流传的不实文章是一场针对恒大的恶意做空。数据显示，9月25日，中国恒大股票的做空金额为11.77亿港元，是谣言流传前正常做空金额的近130倍，成交额28亿港元，是此前成交额的30多倍，造成收盘价较当日最高价下挫超15%。事实上，先制造谣言，利用市场恐慌情绪进行收割，以此牟利，的确是做空机构的典型做空方式之一。

9月24日晚，恒大发布严正声明，指出相关文件和截图是凭空捏造、纯属诽谤，对公司造成严重的商誉损害，已向公安机关报案，坚决用法律武器维护公司合法权益。

这是恒大史上第二次被做空。2012年6月，国际空头香橼利用一份报告恶意做空恒大。随之恒大起诉香橼报告造假、恶意中伤。最终，恒大赢得诉讼，香橼因散布虚假信息，被罚巨额赔偿并禁入香港资本市场5年。(记者 魏国旭)