再现收并购优势 中国奥园19.36亿元获成都30万平宅地

7月13日晚间，中国奥园集团股份有限公司公告宣布，于2020年7月10日(交易时段后)，公司全资附属公司以19.36亿元收购成都通威实业有限公司(下称“成都通威”)98%股权及部分债务。收购事项完成后，成都通威将成为本公司的间接全资附属公司，且其财务业绩将综合入账至本集团的综合财务报表。

公告显示，成都通威持有位于四川省成都市成华区项目，项目土地由三宗地块组成，土地面积共计约12.74万平方米，总建筑面积合共约30.36万平方米。项目土地用途为二类住宅用地，并已取得国有土地使用权证。

收购完成后，中国奥园可通过成都通威参与上述物业项目的开发。

24年以来，中国奥园持续深化“一业为主、纵向发展”的战略布局，以房地产开发为核心主业，聚焦粤港澳大湾区，布局华南、中西部核心区、华东及环渤海区域。2020年1-6月，公司累计实现物业合同销售额约508.7亿元，继续稳居行业前30强。

深化成都布局

作为核心二线城市，近两年成都楼市成交呈持续上扬趋势。第三方数据统计显示，在新冠疫情影响下，2020年上半年成都商品住宅市场仍录得超过千万平米的成交量，并与去年同期持平。

在公开土地市场竞争激烈、溢价偏高的情况下，中国奥园以收购形式进入成都主城区，不仅通过较低成本增加了在成都市场的土地储备，同时有助于进一步提升奥园在成都市场的品牌影响力，助力奥园持续深耕成都市场。

截至目前，中国奥园在成都共有包括成华奥园广场、奥园半岛One、奥园云璟、奥园棠玥府、奥园玖俪湾、奥园蔚蓝卡地亚·云墅在内的十余个项目。

再现收并购优势

值得一提的是，此次收购再度体现了中国奥园在收并购上的传统优势。

作为区别于其他房企的一大特色，中国奥园收并购经验丰富。上市以来，按建筑面积计算，中国奥园通过收并购方式取得的项目占近七成，其次为招拍挂;2019年新增项目中，公司继续发挥收并购“经验足、网络广、团队强、决策快”的传统优势，按建筑面积计算，通过收并购方式取得的项目占接近80%。

凭借多元化的拿地渠道，中国奥园持续在全国范围内获取优质土地项目，为可持续、高质量、全面发展备足“弹药”。今年上半年，中国奥园公布收购A股上市平台京汉股份29.3%股份，并成为实际控制人。京汉股份共计持有18个项目，现有已确权的总可售建筑面积约123.7万平方米。